Цены в JLT, Дубай: сколько стоит купить или снять квартиру

Jumeirah Lake Towers – это развитый район высотной застройки, которой находится вдоль автотрассы Sheikh Zayed Road напротив Dubai Marina. JLT состоит из жилых башен, офисных зданий, отелей, комплексов с гостиничными апартаментами, а также сотен магазинов розничной торговли, расположенных у подножия почти каждого здания. Купить или снять квартиру в Дубае в районе JLT – мечта многих. Здесь очень удобно, благодаря развитой инфраструктуре, отличному транспортному сообщению с другими частями города и возможности жить и работать в одном районе. Уровень заполняемости жилых зданий очень высок – до 95%.

снять квартиру дубай jlt

Описание района Jumeirah Lake Towers
Застройка района началась в 2004 году и контролировалась компанией Nakheel Properties.На данный момент Jumeirah Lake Towers включает 69 жилых, офисных и отельных высоток. Nakheel уже не является главным застройщиком, в благоустройстве района активное участие принимают DMCC и другие компании. Общая площадь района – 680 тыс. м².

 

Все башни в JLT имеют минимум 35 этажей. Самое высокое здание и центральный элемент района – Almas Tower является одной из высочайших башен в Дубае. Almas – это изящная офисная высотка высотой 90 этажей, разработанная и управляемая DMCC.

 

Главные достоинства JLT – 2 станции метро, которые облегчают доступ к другим районам города, и близость к фешенебельному району Dubai Marina, где проходит большинство массовых мероприятий и находится главный прогулочный бульвар города – The Walk.

Интересует недвижимость в районе Jumeirah Lake Towers? В статье вы найдете информацию сколько стоит купить или снять квартиру в Дубае в районе JLT.

Сколько стоит купить квартиру в JLT

Снимать квартиру в Дубае в районе JLT очень удобно, поэтому множество инвесторов заинтересованы в приобретении готовых апартаментов здесь. Этот район – не такое гламурное место, как Dubai Marina, но намного более востребованный, чем соседние Dubai Sports City, Discovery Gardens и JVC. К тому же доходность инвестиций в недвижимость в JLT достигает 7-8%, что является очень хорошим показателем и более высоким, чем в Dubai Marina.

снять квартиру в Дубае в районе JLT

Средние цены на приобретение квартир в JLT:

  • Квартира-студия – 202, 31 тыс. долларов.
  • Апартаменты с одной спальней – 312,05 тыс. долларов.
  • Апартаменты с двумя спальнями – 486,6 тыс. долларов.
  • Апартаменты с тремя спальнями – 747,7 тыс. долларов.
  • Апартаменты с четырьмя спальнями – 706,3 тыс. долларов.

Самыми высококачественными зданиями в JLT, в которых многие инвесторы стремятся купить квартиры являются:

  • Green Lake Towers.
  • Tamweel Tower.
  • Al Seef Tower 2,3.
  • Madina Tower.
  • Al Shera Tower.

Жилье в этих районах продается на правах фригольд, основная доля продаж – перекупка квартир на вторичном рынке.

 

Сколько стоит снять квартиру в JLT

Аренда квартир в JLT – популярная услуга. Многие офисные работники заинтересованы в жилье недалеко от работы, поэтому апартаменты здесь всегда в цене. Лучшими зданиями, которые предлагают оптимальное сочетание качества жизни и стоимости аренды являются:

  • Lake Terrace.
  • Saba Towes.
  • Lake View.
  • Concorde Tower.
  • Lake Shore.
  • Lake Point.
  • Gold Crest Views 2.

Долгосрочно снять квартиру в Дубае в районе JLT можно по таким ценам:

  • Квартира-студия – от 11,5 тыс. долларов.
  • Апартаменты с одной спальней – от 16,3 тыс. долларов.
  • Апартаменты с двумя спальнями – от 19 тыс. долларов.
  • Апартаменты с тремя спальнями – от 27,2 тыс. долларов.
  • Апартаменты с четырьмя спальнями – от 35,4 тыс. долларов.

Для проживания во время краткосрочного визита в Дубае посуточно снять студию в JLT можно от 85 долларов в сутки, квартиру в одной спальней – от 120 долларов.

Снимать квартиру в Дубае в JLT

Плюсы и минусы района Jumeirah Lake Towers

JLT имеет много достоинств:

  • Это один из лучших районов города для инвестиций в недвижимость.
  • Может похвастаться меньшим количеством перегрузок, чем Dubai Marina и центр: здесь почти не бывает пробок.
  • Включает жилые, офисные и отельные здания.
  • Считается одним из лучших жилых сообществ по соотношению «качество и цена» апартаментов.
  • Две станции метро обеспечивают удобный доступ к другим частям города.
  • Сообщество озеленено. Здесь много открытого пространства, несколько парков и хорошая связь между кластерами, без необходимости выходить на проезжую часть.
  • В районе боле 250 ресторанов с кухнями разных народов мира.
  • Практически в каждом кластере есть супермаркеты, пекарни, салоны, массажные кабинеты, спа.
  • В JLT Cluster M есть поле для минигольфа.

Минусов существенно меньше:

  • Улучшение дорог в последние годы приводит к некоторым неудобствам для жильцов. Но это временная проблема, новые дороги только улучшают ситуацию.
  • Сложности с парковкой, особенно рядом с офисными зданиями.

Jumeirah Lake Towers – один из лучших районов для жизни в городе. Снимать квартиру в Дубае в районе JLT очень удобно, а стать владельцем недвижимости – прибыльно.