Недвижимость в Дубае: шесть признаков надежности инвестиций

Выбирая жилую недвижимость в Дубае, нужно понимать, что не все районы обладают одинаково хорошим инвестиционными возможностями. Как же оценить потенциальную надежность инвестиций? Есть шесть признаков, проанализировав которые, можно сделать вывод о доходности планируемых капиталовложений в недвижимость в Дубае:

Снять квартиру в Дубае
 

1 Численность жителей. Быстрорастущее население Дубая – главный показатель спроса на недвижимость. Молодые специалисты и семьи нуждаются в жилье. И если в районе недостаточно домов для удовлетворения спроса, инвестиции будут прибыльными. Избыточный спрос также свидетельствует о недостатке площадей для аренды, а это значит, что в перспективе арендная плата будет расти, а вместе с ней ваши доходы. Районы, в которых спрос сильно превышает предложение – Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, JBR.

 

2 Рабочие места. В связи с открытием новых компаний, число которых увеличилось в преддверии выставки Expo 2020, растет численность трудоспособных граждан. Большинство специалистов выбирают высокотехнологичные районы: Investment Park, IMPZ, Barsha Heights, Dubai South. Инвестиции в местную недвижимость будут априори высокодоходными.

 

3 Динамика рынка. Если объекты быстро распродаются и аренда нарасхват, это хороший знак. Значит рынок недвижимости находится на подъеме, и спрос на аренду обеспечит стабильно высокий доход.

Планируете инвестировать в недвижимость в Дубае? Оценить инвестиционную привлекательность района, в котором расположен объект, помогут эти шесть признаков…

4 Реновация. Если власти решили вдохнуть в район новую жизнь: идет активная застройка, совершенствуется инфраструктура, разбиваются парки и скверы, район достоин внимания. Причем инвестиционные возможности здесь могут оказаться выше, чем в более развитых районах. Обновления привлекут новых жильцов, что вызовет рост цен на аренду и увеличение доходов арендодателей. Сейчас активно преображаются районы Creek Harbour и Karama.

Аренда недвижимости в Дубае

 

5 Транспортная доступность. Дорожные инновации: новые развязки, мосты, эстакады – важнейший признак того, что недвижимость в Дубае в близлежащих районах начнет расти в цене. Яркий пример ствол Palm Jumeirah, где ведутся работы по расширению дороги.

 

6 Специфические факторы. Речь идет о любых особенностях, делающих район уникальным: центр культуры и искусства, как Opera District, наличие плавучих вилл, как в Marasi Business Bay и Waterfront и т.п. Инновации привлекают новых жильцов, а значит инвестиционная популярность района растет.

 

Зная, как оценить привлекательность района, вы сможете инвестировать в недвижимость в Дубае с полной уверенностью в высокой доходности.