Сколько стоит снять квартиру в Дубае

Вопрос, сколько стоит снять квартиру в Дубае, интересует и туристов, и людей, планирующих переехать на постоянное место жительства в АОЭ. В этой статье мы разберемся, от чего зависит цена аренды квартиры в Дубае и выясним, где дешевле и дороже всего снимать жилье.

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Дубае

На арендную ставку влияет совокупность факторов, самые весомые из них – это:

  • Площадь и количество комнат в квартире.
  • Категория жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит класс.
  • Район расположения квартиры: его удаленность от центра и моря, инфраструктура.
  • Наличие всевозможных услуг для жильцов жилого комплекса.
  • Время года.

Далее посмотрим, как влияет на цену аренды квартиры в Дубае каждый из этих факторов.

Сколько стоит снять квартиру в Дубае в зависимости от площади, района, сезона и прочих факторов, влияющих на арендную ставку. Детальная информация в статье…

Как зависит цена аренды от площади квартиры

Естественно, чем больше площадь квартиры, удачнее планировка и расположение по сторонам света, тем дороже обойдется аренда. Ни для кого не секрет, что квартиры с видом на море стоят дороже аналогичных в этом же доме, но с видом на улицу или задний двор.

 

Согласно данным местной газеты Emirates 24|7, весной 2018 года цены на студии, квартиры с одной и двумя спальнями так распределились по районам города (для удобства цены приведены в дирхамах, долларах и рублях).

 

International City

AED 30-35 тыс.

$ 8,2-9,5 тыс.

₽ 510,7-595,8 тыс.

AED 35-45 тыс.

$9,5-12,3 тыс.

₽ 595,8-766,1 тыс.

AED 45-55 тыс.

$ 12,3-15 тыс.

₽ 766,1-936,3 тыс.

Silicon Oasis

AED 35-40 тыс.

$ 9,5-10,9 тыс.

₽ 595,8-681 тыс.

AED 60 тыс.

$ 16,3 тыс.

₽ 1,02 млн

AED 60-75 тыс.

$ 16,3-20,4 тыс.

₽ 1,02-1,28 млн

Remraam

AED 35-40 тыс.

$ 9,5-10,9 тыс.

₽ 595,8-681 тыс.

AED 45-55 тыс.

$ 12,3-15 тыс.

₽ 766,1-936,3 тыс.

AED 60-75 тыс.

$ 16,3-20,4 тыс.

₽ 1,02-1,28 млн

Dubai Invt Park

AED 25-35 тыс.

$ 6,8-9,5 тыс.

₽ 425,6-595,8 тыс.

AED 40-50 тыс.

$ 10,9-13,6 тыс.

₽ 681-851,2 тыс.

AED 60-80 тыс.

$ 16,3-21,8 тыс.

₽ 1,02-1,36 млн

Discovery Gardens

AED 40-45 тыс.

$ 10,9-12,3 тыс.

₽ 681-766,1 тыс.

AED 55-65 тыс.

$ 15-17,7 тыс.

₽ 936,3 тыс.-1,11 млн

AED 70-85 тыс.

$ 19-23,1 тыс.

₽ 1,19-14,47 млн

Sports City

AED 40-45 тыс.

$ 10,9-12,3 тыс.

₽ 681-766,1 тыс.

AED 55-65 тыс.

$ 15-17,7 тыс.

₽ 936,3 тыс.- 1,11 млн

AED 75-85 тыс.

$20,4-23,1 тыс.

₽ 1,28-14,47 млн

Business Bay

AED 60-70 тыс.

$ 16,3-19 тыс.

₽ 1,02-1,19 млн

AED 80-100 тыс.

$ 21,8-27,2 тыс.

₽ 1,36-1,7 млн

AED 120-140 тыс.

$ 27,2-38,1 тыс.

₽ 2,04-2,38 млн

Downtown

AED 65-75 тыс.

$ 17,7-20,4 тыс.

₽ 1,11-1,28 млн

AED 90-110 тыс.

$ 24,5-30 тыс.

₽ 1,53-1,87 млн

AED 160-190 тыс.

$43,6-51,7 тыс.

₽ 2,72-3,23 млн

Dubai Marina

AED 55-70 тыс.

$ 15-19 тыс.

₽ 936,3 тыс.-1,19 млн

AED 90-120 тыс.

$ 24,5-32,7 тыс.

₽ 1,53-2,о4 млн

AED 140-170 тыс.

$ 38,1-46,3 тыс.

₽ 2,38-2,89 млн

JLT

AED 55-75 тыс.

$ 15-20,4 тыс.

₽ 936,3 тыс.-1,28 млн

AED 80-100 тыс.

$ 21,8-27,2 тыс.

₽ 1,36-1,7 млн

AED 120-150 тыс.

$ 32,7-40,8 тыс.

₽ 2,04-2,55 млн

Palm Jumeirah

 

AED 130-160 тыс.

$ 35,4-43,6 тыс.

₽ 2,21-2,72 млн

AED 180-230 тыс.

$ 49-62,6 тыс.

₽ 3,06-3,92 млн

 

Таблица наглядно отражает, сколько стоит снять студию, однокомнатную квартиру в Дубае и более просторные апартаменты с двумя спальнями. По сути, арендовать небольшую квартиру в Дубае, скажем, в International City, выходит не дороже, чем в Москве.

Сколько стоит снять квартиру в Дубае

Зависимость цены аренды от категории жилья

Рынок недвижимости Дубя предлагает жилье разного класса.

  • Квартиры эконом класса пользуются спросом, как правило, у сезонных рабочих.
  • Апартаменты комфорт класса больше рассчитаны для проживания пар и семей с детьми.
  • Бизнес-класс – это солидные квартиры, которые предпочитаю снимать менеджеры высшего звена крупных компаний, часто это апартаменты с обслуживанием.
  • Элитное жилье – это роскошные квартиры в прибрежной зоне, на курортном острове Palm Jumeirah, пентхаусы в центре. Такое жилье выбирают состоятельные люди.

Чем выше класс жилья, тем более дорогие отделочные материалы используются при его оформлении и больше услуг предоставляется жильцам. Простую однокомнатную квартиру в Дубае можно снять за 30 тыс. дирхамов в год, элитная недвижимость стартует от отметки в 100 тыс.

 

Как зависит стоимость аренды от места расположения квартиры

Снять квартиру в центре Дубая может позволить себе не каждый, дорогими также считаются районы Sheikh Zayed Road, Dubai Marina (хотя здесь можно найти жилье разного класса), Palm Jumeirah.

 

Недорого снять квартиру в Дубае можно в районах Deira, International City, Al Nahda, Karama.

 

Влияние на стоимость аренды оказывает также близость станции метро, супермаркетов, школ, прогулочных парков. Одним словом, квартиры в местах с развитой инфраструктурой всегда дороже, чем в удалении от нее. Поэтому даже аналогичные квартиры в рамках одного района могут стоить по-разному.

 

Как влияют на цену аренды услуги для жильцов

Немаловажно, в каком жилом комплексе расположена квартира, особенно если речь идет о том, чтобы снять квартиру в Дубае на длительный срок.

 

Многие жилые комплексы оформлены не хуже фешенебельных отелей, имеют облагороженную придомовую территорию, бассейны, тренажерный залы, игровые комнаты и площадки для детей. Цена аренды квартиры в таком комплексе будет выше, чем в обычном многоквартирном доме.

 

Изменение цен на аренду по сезонам

Туристический сезон в Дубае длится круглый год, но летом жара может достигать +60°C, намного комфортнее отдыхать здесь зимой и в межсезонье. Но если хочется сэкономить на проживании, лето – лучшее время. Из-за жары цены на отели и квартиры посуточно в курортных районах падают до 50%.

 

В этот период стоит также поинтересоваться, за сколько можно снять квартиру в Дубае на длительный срок. Большинство людей выезжают за пределы страны, поэтому пустых квартир становится больше, и чтобы привлечь арендаторов, владельцы снижают ставку.

 

Летом вполне реально пожить в Dubai Marina в просторной студии за 40-45 долларов в день, в центре города можно найти квартиру от 60 долларов, а на Palm Jumeirah – от 100 долларов.