Аренда в Дубае падает в цене

За последние 3 месяца зафиксировано небольшое снижение цен на такую услугу как аренда в недвижимости в Дубае – сообщает отчет ADIB.Фирма MPM Properties является дочерним предприятием Исламского банка (ADIB) Абу-Даби занимающаяся в сфере недвижимости. Пара дней назад она представила отчет о состоянии текущих дел в области торговли недвижимостью в Дубае — сообщает издание Zawya.

Согласно предоставленным данным в отчете, если говорить об общем снижении цен на аренду в эмирате, то за третий квартал текущего года оно составило 2%.

Тем не менее, по разным сегментам рынка распределение показателей остается очень неравномерным.

Так, несмотря на пополнение фонда новыми объектами недвижимости особую стабильность, в третьем квартале можно наблюдать в секторе офисной недвижимости Дубая.

В данном сегменте недвижимости постоянный рост спроса на аренду устойчиво сохраняется. Главную роль в этом играет наличие новых старт-апов, которые также помогают удерживать и сохранять высокий уровень занятости готовых офисных помещений.

На сегодняшний день, стоимость аренды офисной недвижимости в Дубае одного квадратного метра в центральном районе Prime Central Business District (CBD) составляет около USD 320-350 в год. В более отдаленных районах аренда офиса в Дубае составит примерно USD 200-600 за один квадратный метр площади в год.

Тем не менее, в третьем квартале наблюдался некоторый спад в секторе торговой недвижимости по посещаемости и общим продажам. Согласно мнению аналитиков, это может быть связано с сокращением доходов от туристов, однако спрос на аренду торговых площадей класса люкс неизменно опережает предложение.

Если брать во внимание стоимость сделок с недвижимостью в Дубае, то за последние два месяца она сократилась почти на 9% за квартал, но это считается обычным явлением для этого времени года, сообщается в отчете.

Следует также отметить, что за последние пара месяцев в Дубае в эксплуатацию были сданы 2000 новых объектов, в том числе 807 апартаментов с гостиничным обслуживанием и отельные номера, тем самым фонд недвижимости в сфере туризма в Дубае увеличился.