Bayut: слухи о возможном кризисе на дубайском рынке жилья преувеличены 

Аналитический портал Bayut, один из лидеров Ближнего Востока, опубликовал новый отчет состояния рынка недвижимости в Абу-Даби и Дубаи.  В последнем отчете аналитической компании Bayut констатируется "отскок", или возврат цен на недвижимое имущество. Они "отскочили" от довольно высокой в последнее время стоимости, которую многие эксперты называли завышенной.   Несмотря на тенденцию цены в Bayut считают, что слухи о возможном кризисе на рынке недвижимости, связанного с новым строительным бумом в регионе, сильно преувеличены. 

 

В прогнозе агентства говорится, что в ближайшие месяцы в Объединенных Арабских Эмиратах рынок недвижимости способен круто повернуться. Это возможно особенно тогда, когда сюда прибудут новые покупатели, которые захотят выгодно инвестировать свои деньги в стремительно развивающийся местный рынок жилой недвижимости.  

Особенно привлекательным этот эмират делают растущая стоимость аренды жилья и стабилизированная цена покупки жилой недвижимости. Именно поэтому потенциальные покупатели хотят купить жилье, а потом его сдавать в аренду. Рынок жилья в Абу-Даби активно подогревает правительство, например, вводит в конце года индекс аренды. Помимо этого на законодательном уровне приняты меры по ограничению поступления на рынок жилья новых объектов.  

Если сравнивать цены в августе прошлого года и нынешнего, то в 2015 году они опустились в среднем на 12-13%, причем уменьшение стоимости наблюдается в самым популярных локациях: Jumeirah Lakes Towers и Business Bay. Для сравнения, падение стоимости в центральном  Downtown Dubai практически не произошло, цены за год опустились всего на 3%. Совершенно по-другому стоимость недвижимости повела себя в Dubai Marina, тут она за год выросла почти на 30%.  

В Абу-Даби приняли решение развиваться как соседский Дубаи, более того, тут всегда стараются извлечь урок из его ошибок. Учитывая этот фактор Абу-Даби в ближайшее время на Ближнем Востоке вырастет в заметного игрока рынка недвижимости. В отчете Bayut говориться, что в ближайшие месяцы столица ОАЭ сможет привлечь капиталы иностранных инвесторов, причиной этому является правильное поведение государства по регулированию рынка недвижимости.