Цены на элитную недвижимость в Дубаи пошли вниз 

В последнее время на рынке элитной недвижимости в Дубаи (Объединенные Арабские Эмираты) наметилась тенденция к резкому снижению стоимости элитного жилья.  По оценкам экспертов, недвижимость премиум класса все чаще выставляется на продажу по цене, ниже первоначальной стоимости. Причем, сделки все чаще совершаются людьми, решившими по тем или иным причинам, освободится от обязательств по продаже жилья, находящегося в стадии строительства. 

Ярким примером, иллюстрирующим данную тенденцию, является объявление о продаже  квартиры в недостроенном элитном доме одного из самых престижных районов Дубаи.  Владелец выставил квартиру на продажу по цене на 14% ниже первоначальной стоимости.  
В другом случае, квартира в недостроенном доме в фешенебельном районе была выставлена на продажу со скидкой в 10% от стоимости, которая была ранее установлена застройщиком. 
Причины снижения цен на элитные квартиры многие эксперты видят в росте курса доллара по отношению к ряду мировых валют и, как следствие, снижении интереса потенциальных инвесторов к покупке жилья в Дубаи.  

Второй причиной снижения стоимости элитных квартир эксперты называют не оправдавшиеся надежды спекулянтов  недвижимостью. Спекулянты, ранее планировавшие получение прибыли от продажи элитного жилья, поняв, что их надежды не оправдываются, стремятся минимизировать убытки, продавая жилье.  


Владельцы жилья премиум класса в Дубаи все чаще не могут осуществлять оплату по своим обязательствам, связанным с участием в долевом строительстве. Единственным выходом для них освободиться от обязательств, является продажа жилья, пусть даже и по заниженной стоимости.    
Все вышеперечисленные факторы привели к беспрецедентному снижению цен на жилье премиум класса в Дубаи. С каждым месяцем неуклонно снижается количество заключенных сделок купли-продажи жилья.  По оценкам экспертов, за последнее время, число сделок купли-продажи сократилось наполовину.  
В случае продолжения данных тенденций, многие аналитики предсказывают начало конкурентной борьбы за скидки. Падение цен на недвижимость премиум класса будет продолжаться и дальше. Все это негативным образом может сказаться на на застройщиках.