Дубаи жесткие меры по борьбе с флиппингом

Дубай приступил к обсуждению жестких мер, направленных на борьбу с перепродажей недостроенной недвижимости в короткие сроки. Правительство эмирата рассматривает возможность введения дополнительных сборов за продажу недостроенной недвижимости и новых ограничений на такую продажу.Долгожданные новости появились после того, как МВФ опубликовал важный доклад, в котором уделил особое внимание проблеме флиппинга, то есть приобретения недостроенной недвижимости и ее последующей перепродажи до завершения строительства.

В докладе МВФ говорится, что ужесточение условий перепродажи недостроенной недвижимости, которое рассматривается в настоящее время, поможет сбить спекулятивный спрос.

Считается, что именно флиппинг сыграл критическую роль в раздувании цен на недвижимость в Дубае перед мировым финансовым кризисом.

Пока нет никакой информации о том, какие сборы планируется взимать, однако агенты по продаже недвижимости считают, что размер сборов будет рассчитываться по скользящей шкале в зависимости от срока, на протяжении которого продавец владеет недвижимостью.

Правительство Дубая рассматривает вопрос о введении жестких мер по борьбе с флиппингом

Если так пойдет и дальше, этот шаг станет последним в серии мер, намеченных Департаментом земельных ресурсов Дубая в прошлом году для сдерживания роста цен на недвижимость в Дубае. В августе прошлого года Султан Бути ибн Мехрен (Sultan Butti bin Mejren), генеральный директор Департамента земельных ресурсов Дубая, сообщил, что в 2015 году департамент намерен ввести семь новых законов по регулированию рынка недвижимости Дубая. Годом ранее в попытке сократить спекуляцию Департамент земельных ресурсов Дубая объявил об удвоении размеров сбора, взимаемого за передачу права собственности на недвижимость при проведении каждой сделки по ее продаже в эмирате, до 4 % от стоимости недвижимости. По утверждению МВФ, такое увеличение наряду с введением нормативных мер по упорядочению рыночных условий для нового строительства возымело положительный эффект.