Дубайские застройщики находят выгоды даже в замедлении рынка

На волне спада активности покупателей дубайские девелоперы Danube и Union Properties сумели найти ключевую выгоду: из-за недостатка заказов строительные компании снижают цены на свои услуги, и потому сами застройщики имеют возможность реализовывать качественные проекты за меньшие деньги. Это, в свою очередь, облегчает для них задачу поиска инвесторов.

 

Например, Union Properties заказали строительные услуги у государственной китайской компании CSCEC для возведения Oia Residences на 269 квартир на территории Motor City. Danube активно достраивает первую очередь Glamz и в ближайшее время запустит работы над второй и третьей очередями в Al Furjan. Стоимость всего комплекса — AED 300 млн. 

Из-за замедления строительного рынка Дубая подрядчики снижают цены на свои услуги, от чего выигрывают застройщики. Например, Danube и Union Properties за счёт снижения цен у строительных компаний смогли уменьшить сметы на возведение новых проектов и легче собирают инвестиции под них.

Стоит отметить смещение интереса застройщиков в сторону доступного жилья. Именно оно сейчас более всего востребовано у инвесторов, которые в самых недорогих районах скупают целые этажи новостроек для дальнейшей сдачи квартир здесь в аренду. В том же Glamz 1 девелопер рассчитывает распродать все квартиры за месяц, и такие планы кажутся вполне реалистичными.

 

В то же время, все застройщики аккуратно подходят к запуску новых проектов и не стремятся раздувать строительные «пузыри». Каждый новый проект они запускают тогда, когда предыдущие уже практически достроены, чтобы резко не увеличивать объёмы предложения и не способствовать значительному снижению цен.

Застройщики в Дубае выигрывают даже при снижении темпов строительства. В этих условиях многочисленные строительные компании вынуждены снижать цены, а следовательно, стоимость возведения новых проектов уменьшается и девелоперам легче находить инвестиции для начала строительства.

Комментарии