Гарантии отдельных застройщиков на проекты офф-план в Дубае достигли 100%

По заявлению директора RERA (Агентства по управлению недвижимости Дубая) Марвана Бин Галиты, отдельные застройщики Дубая предоставляют 100% гарантии на свои объекты в формате офф-план. На сегодняшний день с такой надежностью работает всего несколько компаний в самых экономически развитых странах мира.

Конкретных застройщиков и их проекты Бин Галита не назвал, но уточнил, что гарантии такого уровня предоставляются непосредственно при подписании договора и внесении первого взноса за приобретаемую недвижимость. Также глава RERA сообщил, что на счетах девелоперских компаний Дубая находится около 29 миллиардов AED, что является достаточным депозитом в надежность рынка вообще.

 

Напомним, что 100% гарантии на проекты офф-план означают, что при необоснованном нарушении сроков строительства или ввода проекта в эксплуатацию покупателям, совершившим предварительную покупку, полностью возвращаются все средства. Правительству Дубая удалось добиться такой надежности застройщиков за счёт принятия Закона №8, в соответствии с которым все инвесторские деньги поступают на целевой счёт и выплачиваются девелоперу самой RERA только после проверки соответствия строительства плану на каждом этапе. При таком регулировании практически исключены спекуляции и нецелевое расходование средств. 

Отдельные застройщики Дубая предлагают покупателям 100% гарантии завершения строительства объектов при покупке недвижимости в формате офф-план. Такие прецеденты редки во всем мире, но в Дубае они стали возможны благодаря мерам по защите покупателей, принятым правительством.

Интересно, что абсолютная гарантия завершения строительства ускоряет и облегчает саму работу девелоперов. При такой надежности покупатели охотнее выкупают недвижимость практически на любых этапах, обеспечивая застройщику быстрое получение дохода. Тем не менее, сам Бин Галита отметил, что несмотря на такие возможности все чаще девелоперы не спешат с продажами и открывают их только после полного завершения строительства. Это — явный признак того, что рынок недвижимости Дубая взрослеет и становится всё более надежным, прозрачным и стабильным.

Комментарии