Недвижимость в Дубае нужен баланс спроса и предложения

В течение года застройщики планируют запустить 17 000 новых домов, застраивая такие районы Дубая, как Dubai Silicon Oasis, Dubailand и Jumeirah Village Circle. Новые объекты будет способствовать снижению давления на существующий ассортимент недвижимости, предназначенной для аренды. Глава консалтинговой компании CBRE Мэт Грин заявляет, что в течение следующих четырех лет застройщики планируют завершить строительство около 65 000 новых объектов, 83% из которых – апартаменты в Дубае,

виллы и коттеджи. Для достижения баланса жилая недвижимость в Дубае нуждается в выпуске новых объектов, в основном среднего класса.

 

Аренда апартаментов в Дубае выросла на 29% по сравнению с прошлым годом. Аренда виллы в Дубае поднялась в цене на 15%. За два года ставки, в общем, поднялись на 45%. Несмотря на принятые недавно нормативные изменения, цены на аренду и покупку жилья продолжают расти, хотя и значительно медленнее, чем в предыдущем квартале, говорит Грин. По этой причине многие арендаторы начинают рассматривать другие эмираты в качестве альтернативы Дубаю.

 Недвижимость в Дубае - Jumeirah Village Circle

Недвижимость в Дубае - Jumeirah Village Circle 

Недавнее исследование рынка показало, что застройщикам следует также задуматься о создании достаточного количества доступного жилья. Девелоперы должны обеспечить оптимальное жилье и контролировать инфляцию. Цены на готовую недвижимость зависят от места расположения, качества, инфраструктуры, финансовой доступности, и конечно, от репутации застройщика. Исследования показали, что на недвижимость в Дубае цены уже достигли своего предела не только в центральных районах, как например в Business Bay, но и на окраине города - Jumeirah Village Circle.