Нужно опасаться спекуляций на рынке недвижимости в Дубае

Председатель компании-застройщика Emaar Мохаммед Алаббар говорит о том, что Правительство и другие застройщики предпринимают попытки снизить спекуляцию в сфере недвижимости на стадии застройки. Спекулятивные сделки стали одной из причин кризиса на рынке недвижимости в 2008 году. Тогда спекулянты покупали апартаменты в Дубае, в том числе на стадии строительства, и продавали их третьим лицам по завышенным ценам, что привело к инфляции на рынке недвижимости.

 

Впервые в истории страны Центральный Банк ОАЭ ввел кредитные пределы, ограничив суммы, которые лица могут брать у банка для покупки объектов недвижимости.  Кредиты на жилье варьируются от 60% до 80% от стоимости готовой недвижимости. Для покупки недвижимости на стадии строительства сумму кредита ограничили до 50%. Эксперты по недвижимости предупреждают об опасности доступных платежных планов, которые иногда предоставляют покупателям отсрочку платежей за новый дом на годы после завершения строительства.

Алаббар говорит, что остановить спекуляции невозможно, однако застройщик пытается свести их к минимуму.

 

Продажа недвижимости в Дубае