Офисные помещения в небоскребах Дубая самые доступные в мире

По данным компании Knight Frank, Дубай предлагает самые выгодные для бизнеса условия аренды офисов в небоскребах. Стоимость аренды помещений здесь ниже, чем в Лондоне и Гонконге, а с учётом развитой инфраструктуры и удобства ведения бизнеса суммарная выгода от размещения представительства именно в центре Дубая оказывается большей, чем в любом другом мегаполисе мира.

Держать офис в небоскребе Дубая для крупной компании будет выгоднее, чем делать то же самое в Лондоне, Нью-Йорке или Гонконге. К такому мнению пришли эксперты Knight Frank, сравнив средние цены на помещения в таких зданиях в деловых центрах мегаполисов и дополнительные затраты бизнеса, связанные с удобством инфраструктуры и развитостью бизнес-среды вообще.

Для расчёта выгодности аренды офиса аналитики использовали собственный показатель  Skyscraper Index, который учитывает не только цену на аренду самого помещения, но и затраты собственника бизнеса на обслуживание офиса, зарплатный фонд, расходы на бухгалтерию, доступность жилья для работников и другие. То есть даже если цена только на аренду помещения в районах небоскребов — Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai – выше, чем, например, в Рио-де-Жанейро, Нью-Йорке или Пекине, остальные экономические выгоды компенсируют эту разницу, и в результате на содержание компании или отдельного представительства здесь собственник бизнеса тратит меньше денег, чем в других городах.

офис в Дубае

Эксперты подчеркивают, что чем больше компания и чем больший оборот её будет приходиться именно на офис в Дубае, тем более выгодна аренда помещения здесь. 

Для подтверждения рейтинга специалисты Knight Frank приводят конкретные цифры: средняя цена аренды офиса в Dubai Marina на сегодняшний день составляет $470 за квадратный метр. В Гонконге на тот же квадратный метр придется тратить $2850 в месяц, в Лондоне — $1360. Все эти данные указаны для коммерческих зданий с высотностью более 30 этажей. 

При этом только за 2016 год в Дубае планируется увеличение общей площади коммерческой недвижимости на 289 000 кв. м. С большой вероятностью это позволит если не снизить цену аренды офисов (в основном за счёт недорогих помещений в развивающихся районах), то как минимум замедлить её рост. В это же время стоимость аренды коммерческих помещений в Лондоне за последние 6 месяцев 2015 года выросла на 9,7%, и только в Сингапуре она снизилась почти на 5% из-за стагнации китайской экономики.

Комментарии