Первый фонд инвестиций в недвижимость появится в Дубае

На падении цен на недвижимость в Дубае, и не только там, можно и нужно зарабатывать деньги, – решили в инвестиционной кампании Emirates Reit и планируют создать первый фонд коллективных инвестиций в недвижимость в этом городе.Ситуация на рынке недвижимости в Арабских Эмиратах складывается непростая – количество сделок с недвижимостью уже сократилось на 60% и эксперты прогнозируют продолжение падения, пусть и не такое значительное, в 2016 году.

 

В Emirates Reit обратили внимание на тот факт, что в отличие от цен на покупку коммерческой недвижимости  и жилья, ставки арендной платы уверенно остаются на прежнем уровне. В этих условиях компания приняла решение выйти с инициативой создания первого в Дубае трастового фонда, специализирующегося на покупке объектов недвижимости с последующей сдачей площадей в аренду. 

Один из топ-менеджеров компании, Сильвен Вьёжо, так прокомментировал это  решение: «Сейчас в Дубае сложилась уникальная ситуация на рынке недвижимости. Надеемся, что получим разрешение официальных органов на открытие фонда в ближайшее время. Мы готовы начать деятельность уже в конце этого года, может быть в начале 2016 года».   

Функции управления приобретенными объектами недвижимости Emirates Reit планирует оставить за собой, а источниками финансирования станут коллективные инвестиции в новый трастовый фонд.  С. Вьёжо также отметил, что до 2015 года создание подобного фонда было лишено экономического смысла в связи с крайне высокими ценами на недвижимость: «Падение цен на недвижимость в Арабских Эмиратах в 2015 году в разных сегментах рынка составило от 10 до 15 процентов, предложение существенно превышает спрос. Мы видим много привлекательных, в инвестиционном плане, предложений на рынке».   
Объем предполагаемых инвестиций в Emirates Reit оценивают

в 2 000 000 000 дирхам ОАЭ, т.е. 545 000 000 долларов США.

 

Программа приобретения объектов недвижимости рассчитана на два года, основное внимание инвестиционный фонд сосредоточит на коммерческой и жилой недвижимости в Дубае и в инвестиционных зонах Абу-Даби. Планируемая доходность инвестиций, по прогнозу Emirates Reit, составит не менее 9% годовых.