Проблемы парковки Дубаи

Один из важных вопросов, который затрагивает недвижимость в Дубае, это проблема парковочных мест.Для многих компаний и жилых районов парковки в Дубае сейчас на вес золота. Дефицит мест на стоянках во многих районах Дубая серьезно беспокоит резидентов, и многие вынуждены платить, чтобы только сохранить свои парковочные места.

Подобная проблема возникает во многих городах страны, например, те, кто выбрал Абу-Даби, покупая квартиры в ОАЭ, зачастую не могут найти свободного места для машины, возвращаясь вечером домой.

Тем, кто арендует апартаменты в Дубае и имеет более одного автомобиля, часто выделяется лишь одно место на стоянке. Недостаточное пространство гостевых парковок часто мешает людям посещать те или иные места, что негативно влияет на бизнес. Для арендаторов становится приоритетным наличие парковочных мест при поиске квартиры в Дубае.

Согласно нормам рынка, жители квартир с тремя спальнями и более могут рассчитывать на 2 места на парковке. Только одно место предлагается для апартаментов с двумя и менее спальнями, в то время как подобные площади обычно занимают семьи с двумя автомобилями.

Инвесторов мало интересует ситуация с парковками. Те, кто покупает недвижимость в Дубае для себя и идет на сделку объемом не менее одного миллиона дирхам, всегда задают вопрос о парковочных местах. Если продавец не в состоянии их обеспечить, сделка может не состояться.С проблемой лимитированных мест на стоянке сталкиваются жители районов Дубай Марина, JBR Dubai, JLT Dubai, TECOM, The Greens. Коммерческие кварталы Dubai Media City и Business Bay, обеспечивая работой десятки тысяч жителей, не могут гарантировать беспроблемной парковки. В районе Business Bay многие застройщики приходят к тому, что начинают продавать парковочные места отдельно. Стоимость места на стоянке в таких районах как JLT Dubai, Business Bay и Dubai International Financial Centre (DIFC) доходит до 125 000 тысяч дирхам. При этом невозможно зарегистрировать права на владение этими метрами в Земельном департаменте Дубая отдельно от квартиры. Часто инвесторы скупают парковочные места в коммерческих зданиях, чтобы впоследствии сдавать их сотрудникам компаний-арендаторов.

Как правило, при покупке недвижимости, даже в документах на квартиру указывается, что к объекту прилагаются парковочные места. В процессе переговоров покупатель квартиры в Дубае должен обязательно затронуть этот вопрос.