Reidin доклад, обвала цен на недвижимость в Дубае не будет

Эксперты из Reidin Global Capital Partners выпустили доклад, в котором привели результаты тщательного анализа состояния рынка недвижимости Дубая и сравнили его данные по нему с показателями по состоянию на 2008 год. Результатом стал вывод, что катастрофа 2008 года в этот раз не повторится.Главное основание для такого вывода — экономика Дубая сейчас находится в значительно более выгодном положении, чем в 2008 году.

Кроме того, правительство эмирата демонстрирует свой профессионализм, предпринимая нужные меры по контролю положения на рынке и есть все основания полагать, что оно же учтёт ошибки, которые привели к прошлому кризису, и сможет избежать подобного развития событий.

 

Кроме того, арендные ставки в Дубае снижаются сейчас медленнее, чем в 2008 году. Тогда с момента пика они рухнули за два года на 40-50%, к настоящему же моменту они снизились в среднем на 13% за последние 22 месяца.

 

К тому же, экономисты уверены, что само снижение арендных ставок подходит к своему завершению. Судя по всем прогнозам Дубай ожидает очередной «бычий» цикл при условии относительной стабильности мировой экономики. Уже сейчас имеются признаки роста и арендных ставок, и цен на саму недвижимость, пусть и не во всех районах города. 

По данным доклада Reidin снижение арендных ставок на рынке Дубая в 2015-2016 годах подходит к своему завершению. Обвала цен не случилось и скорее всего не случится в будущем.

Как показывает отчёт, важное отличие ситуации 2008 года от текущей заключается в том, что на пике прошлого кризиса Дубай урезал свои расходы, что в итоге привело к появлению большого числа недостроев. Сегодня ситуация обратна: эмират активно инвестирует в новые инициативы, а замороженные ранее проекты получают поддержку и работы по ним возобновляются.

 

Как итог, Reidin прогнозируют возможный рост рынка недвижимости в ближайшее время.

Комментарии