Рынок недвижимости Дубаи: «обвал» цен и положительные перспективы

«Killing them softly» – красноречивые заголовки отчета консалтинговой компании Unitas Consultantcy четко обозначили радикальные перемены на рынке недвижимости Дубаи. Массовый запуск внеплановых объектов со стоимостью почти на 20% ниже рыночной привел к «обвалу» цен вторичной недвижимости.  Стоит отметить, что еще год назад динамика была диаметрально противоположной. Объекты «off plan» присутствовали на рынке, но их цена была настолько завышенной,

что потенциальные покупатели отдавали предпочтение «вторичке». 
Однако, снижение цен на внеплановые объекты в прошедшем году послужило причиной того, что стоимость вторичной недвижимости упала почти на 15%. 
Особенно ярко эта тенденция наблюдается в районах 
• Dubailand. 
• Dubai Silicon Oasis. 
• Jumeirah Village Circle. 
• Downtown Dubai. 

С 2012 года перспективы вторичной недвижимости была весьма сомнительны. Инвесторы предпочитали более привлекательные прибыльные проекты, в результате чего активность рынка вторичной недвижимости упала на 26%.  
Укрепившийся курс доллара и падение цен на нефть позволило застройщикам предложить качественно новое решение – внеплановые объекты достойного качества по привлекательной цене. 

Как утверждают специалисты Moody ′ s, в долгосрочной перспективе ожидается снижение цен на недвижимость почти на 15%, что, несомненно, является положительным трендом для рынка.