Рынок недвижимости Дубая по-прежнему занимает первое место в мире по темпам роста цен

Дубай по-прежнему остается лидером по темпам роста цен на жилую недвижимость — эмират в пятый раз подряд возглавил рейтинг Global Property Guide, который отражает среднюю стоимость жилья в разных странах мира. По данным на первый квартал 2014 года, цены на жилую недвижимость в Дубае за год выросли на 31,57 %. В первом квартале рост цен составил 9,58 %.Согласно прогнозам агентства Global Property Guide, спрос на жилую недвижимость в Дубае будет расти. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, к первому кварталу 2014 года ежегодное количество сделок на рынке недвижимости увеличилось на 11 %, в то время как их объем продемонстрировал резкий скачок на 38 % и составил 61 млрд дирхам.

Султан Бутти ибн Мехрен (Sultan Butti Bin Mejren), генеральный директор Департамента земельных ресурсов Дубая, заявил, что, как ожидается, в следующие три квартала рынок сохранит прежнюю активность, тем более что в данный момент в Дубае запущен ряд стимулирующих экономику проектов, и сделаны важные приготовления к грядущему проведению всемирной выставки «Экспо-2020».

В период с третьего квартала 2008 года по третий квартал 2011-го цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 53 %, что в основном обусловлено мировым финансовым кризисом. Рынок жилой недвижимости Дубая начал восстанавливаться только во втором квартале 2012 года благодаря устойчивому росту экономики, наличию финансовых средств и высокому уровню безопасности в эмирате.

Ранее в этом месяце агентство Knight Frank сообщило, что за 12 месяцев, предшествовавшие марту 2014 года, рынок жилой недвижимости Дубая продемонстрировал самые быстрые темпы роста цен среди всех 54 стран, включенных в рейтинг изменения цен на жилье от Knight Frank. Цены на жилую недвижимость в Дубае за этот период увеличились на 27,7 %. Однако в первом квартале 2014 года рост цен составил всего 3,4 % по сравнению с 9,2 % за аналогичный период прошлого года.

По мнению аналитиков из международного рейтингового агентства Standard and Poor's, в мае этого года цены на жилую недвижимость практически сравнялись с пиковыми значениями 2008 года, однако рынок не должен испытать серьезной коррекции цен в краткосрочной перспективе.

Согласно данным Global Property Guide, рост цен на жилую недвижимость продолжает ускоряться повсюду в мире, причем во многих странах стоимость жилья уже достигла своего докризисного уровня.