Шквал новых проектов, запускаемых в Дубае, вызывает беспокойство у аналитиков

Количество новых проектов по строительству недвижимости, запускаемых в Дубае, вызывает озабоченность у экспертов отрасли, которые считают, что на рынке недвижимости Дубая снова может возникнуть «пузырь».Мэтт Грин (Matt Green), руководитель исследовательского и консалтингового отдела в филиале компании CBRE в ОАЭ, заявил, что шквал объявлений о запуске новых проектов может привести к перегреву на рынке. Однако надежда на то, что недавно введенные в Дубае меры регулирования, к которым относится, например, увеличение комиссии за перевод денежных средств при осуществлении сделок с недвижимостью, помогут сдержать спекуляцию, пока сохраняется.

Грин рассказал, что, благодаря привлекательным планам платежей с низким первоначальным взносом и выплатой в конце периода, в недостроенную недвижимость в Дубае снова вкладываются значительные средства. Он сообщил, что само количество новых проектов, запускаемых на рынке жилья, вновь начинает вызывать озабоченность, хотя предложение в данный момент пока еще не уравновешивает спрос.

Комментарии Грина последовали в ответ на публикацию отчета Центрального банка ОАЭ с предупреждением о том, что низкие доходы от аренды жилой недвижимости в Дубае могут указывать на растущий дисбаланс в секторе недвижимости. Грин добавил, что меры, принятые правительством для сдерживания спекулятивной покупательной активности, уже начинают оказывать требуемый эффект. Однако ввиду резкого скачка количества объявлений о новых проектах и возобновления активности инвесторов следует опасаться перегрева на рынке.

Тем не менее, Департамент земельных ресурсов Дубая настаивает, что повышение спроса на недвижимость в Дубае обусловлено не спекуляцией, а ростом экономики.