Снижение цен на недвижимость в Дубаи будет продолжаться до 2016 года

Риэлторы ОАЭ в голос предсказывают, что меньше, чем через год уровень цен на жилую недвижимость в Дубаи достигнет своего привычного максимума. Тенденция удешевления квадратного метра жилья в 2015 году сменится его устойчивым спросом в последующие два года, и цены снова поползут вверх. Самые авторитетные специалисты в области недвижимости этого региона сходятся во мнении, что самые высокие цены на виллы и квартиры демонстрировал рынок в середине осени 2014 года.

Этот всплеск превысил даже августовский рекорд 2008 года, когда цены достигли своего разумного потолка. Анализ рынка недвижимости последующего периода показал, что в дальнейшем желающих приобрести собственное жильё в Дубаи поубавилось, и одновременно с этим скорость снижения цен на квадратный метр тоже уменьшилась. С каждым месяцем квартиру можно было купить на 1,2% ниже, а виллы дешевели ещё медленнее – примерно на 0,7% в месяц. 

По данным отчётов крупнейшей консалтинговой компании Core Savills, после каждого взлёта цен на жильё обязательно наступает этап их плавного снижения, и ситуация выравнивается. Законы рынка естественным образом регулируют баланс покупательского спроса и предложения. В сегодняшней ситуации эксперты настойчиво рекомендуют вкладывать накопленные средства в дубайское жильё уже сейчас, не дожидаясь, когда кривая роста цен вновь поползёт вверх. 

Сотрудники Core Savills особо подчёркиваю, что на падение цен в регионе оказали влияние внешние факторы, затрагивающие политическую неустойчивость на Ближнем Востоке и глобальный экономический кризис. На стоимость жилья в Дубаи оказали влияние и экономические трудности стран Европейского Союза, и ситуация с ослаблением рубля и одновременным ростом доллара, вызванная наложением торговых санкций, и уход крупных инвесторов с рынка Китая. Сравнивая сегодняшнюю ситуацию с дубайским кризисом в сфере недвижимости в 2008 году, специалисты Core Savills на полном основании берутся утверждать, что рынок жилья удержит свои выгодные позиции при любых самых неблагоприятных обстоятельствах. 

Дубаи сегодня являются лакомым куском пирога для инвесторов всех мастей, желающих приобрести элитные метры в самых престижных районах этого города. В связи с наметившимся повышением покупательского спроса на жильё в столице Эмиратов, специалисты Core Savills с высокой точностью прогнозируют также расширение рынка и в области коммерческой недвижимости.