Спрос на офисные помещения в Дубае превысил объём предложений

По данным агентства CBRE в первом квартале 2016 года спрос на офисные помещения в Дубае превысил объём предложений даже несмотря на введение в эксплуатацию более 800 000 кв. м. новых коммерческих площадей.Так, по состоянию на конец апреля 2016 года заняты практически все офисы А-класса при стабильном повышении цен на аренду их и при появлении на рынке новых бизнес-центров.

В DIFC и TECOM практически не осталось свободных офисов, большинство новых сделок проходит в Bur Dubai, Deira, Jumeirah Lakes Towers и TECOM. Сумма арендованных площадей превысила сумму введенных в эксплуатацию в основном за счёт тех объектов, которые были сданы, но не заняты ранее.

В Дубае офисные помещения занимаются быстрее, чем девелоперы успевают вводить их в эксплуатацию. По данным аналитиков, в первом квартале 2016 года было арендовано больше площади офисов (в том числе и в возведенных ранее комплексах), чем застройщики успели сдать.

Такая активность арендаторов наблюдается при среднем росте цена на аренду офисных помещений до AED 1,96 за кв. м. К тому же, в свободных экономических зонах растёт число регистрацию новых предприятий, в том числе молодых и быстро растущих стартапов. Это однозначно указывает на подъём рынка Дубая вообще и сектора недвижимости в частности.

 

Схожие данные озвучивают другие аналитические компании. Core Savills, например, прогнозирует увеличение числа и предложений, и сделок по аренде офисных помещений на 7% в 2016 году.

Комментарии