Статистика цен: недвижимость в Дубае за III квартал

Порталом Arabian Business опубликована статистика цен на недвижимость в Дубае за III квартал текущего года. Запрашиваемые цены на жилые объекты упали на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. При этом статистика заключенных сделок показывает еще большее снижение — почти 15%.Однако снижение цен сыграло свою положительную роль в оживлении рынка недвижимости эмирата: покупатели начали проявлять больший интерес к выставленным на продажу подешевевшим объектам. 

А так как произошли задержи сдачи строящихся квартир и вилл, темпы падения цен начали замедлятся.

 

Арендные цены все это время оставались более стабильными. Запрашиваемая стоимость в III квартале снизилась всего на 0,9% по сравнению с прошлым годом. Но статистика сделок показывает падение чуть больше, чем на 5%.

 

III квартал стал переломным и эксперты изменили прогнозы на 2016 годы: падение цен не только замедлится, но можно ожидать полной стабилизации рынка.

 

До III квартала темпы падения арендных цен составляли 4% на квартиры и на 6% на виллы, если сравнивать с аналогичным периодом 2014 года. А уже в III квартале темпы замедлились до 1% и 4% для квартир и вилл соответственно.

 

Ситуация может измениться по мере сдачи в эксплуатацию готовых объектов. В VI квартале планируется ввести в эксплуатацию 3 700 вилл и 18 000 апартаментов. На 2016—2017 годы отложена сдача еще 7 800 объектов. Дополнительно в 2015 году началось строительство 30 000 единиц жилья, они будут постепенно сдаваться к 2025 году.