Уловки, к которым прибегают арендодатели для повышения арендной платы

Арендодатели используют несколько уловок, чтобы заставить жильцов платить повышенную арендную плату под угрозой выселения. Например, многие из них требуют от арендаторов полностью оплатить аренду и коммунальные услуги за один раз, и, если те не в состоянии этого сделать, просят их выехать. Помимо этого, владельцы недвижимости выселяют жильцов, чтобы получить более высокую сумму при пересдаче. К наиболее распространенной практике также относится повышение цен на парковку в зданиях и требование оплачивать ранее бесплатные бассейн и тренажерный зал.

Аналогичным образом, арендодатели затягивают с продлением контрактов и не предлагают обслуживание зданий. Многие арендаторы опасаются, что подобные махинации повлияют на прозрачность рынка.

Риэлторы утверждают, что действия владельцев жилья, сдаваемого в аренду, лишь в редких случаях согласуются с законом. Так, закон не предусматривает полной оплаты, она возможна только по согласованию с арендаторами. Точно так же с арендаторами оговариваются условия пользования инфраструктурой здания и парковкой и даже повышение арендной платы, которое при этом может производиться только в соответствии с законом. Арендодатели должны обеспечить парковкой каждое здание и не имеют права запрещать арендаторам занимать парковочные места. Задержки с продлением контрактов также незаконны, и арендаторы имеют право обжаловать подобную практику.

Для предотвращения обмана со стороны недобросовестных арендодателей необходимо четко прописывать в контракте на аренду все детали, вплоть до предоставляемых услуг и платы за парковку. Риэлторы также советуют арендаторам читать контракт очень внимательно и не подписывать его до тех пор, пока все вопросы и сомнительные моменты не будут прояснены.