В Дубае зафиксирован острый дефицит доступного жилья

Недостаточное количество доступного жилья в Дубае — одна из самых серьезных проблем для экспатриантов в 2015 году. С 2014 года начались массовые переезды из центра на окраины, а из окраин — в соседние эмираты, например, в Шарджу. А многие рабочие и обслуживающий персонал вовсе перебрались в далекий Аджман.

Портал Arabian Business сообщает, что проблем с арендой не испытывают только экспатрианты со средним уровнем зарплат. В это категорию входят работники сферы IT, бухгалтеры и архитекторы. Они получают в месяц 2 720—8 170 долларов.

При таком уровне доходов можно оплатить годовую аренду, приближающуюся к 20 тысячам долларов.Все остальные, даже не смотря на небольшое падение арендных ставок, предпочитают искать варианты подешевле, соответственно, дальше от центра Дубая. Если сравнивать с 2013 годом, стоимость аренды поднялась в 2 раза. Текущее снижение цен, скорее всего, временное.

К 2020 будет наблюдаться постепенный рост, так как в эмирате пройдет EXPO 2020.В III квартале 2015 года самыми доступными районами для экспатриантов стали Dubai Outsource Zone и International City. В этих пригородах уже заметен приток жителей из центра.

 

Аналитики CBRE ожидают спада дефицита только в 2018 году. Именно тогда на рынок попадет 70 тысяч объектов, которые сегодня находятся в стадии строительства. По сравнению с 2013—2014 годами показатели удвоятся. Но все же пик строительства пришелся на предкризисные 2007—2008 годы, когда было сдано 90 тысяч единиц жилья.