В Дубаи рынок недвижимости будет расти 


Спрос на коммерческие площади и жилье в Дубаи восстанавливается. Причем такая тенденция принимает устойчивый характер. Это во многом связано с тем, что в стране продолжается демографический рост. Эксперты интернет издания Bayut говорят о том, что такую тенденцию следовало ожидать, ее вполне можно отнести к разряду прогнозируемых. Дело в том, что цены на недвижимость были скорректированы в сторону уменьшения. Это позволило правительству и аналитикам вздохнуть с облегчением, так как удалось избежать неотвратимого обвала цен на рынке недвижимости.  

Были проведены исследования предоставляемых цифр пуска объектов недвижимости в разных районах Дубаи. Как выяснилось, многие из них оказались дутыми. На рынок недвижимости будет выставлено не 25 тысяч единиц жилья, а в два раза меньше. Таким образом, динамика цен ожидается разнонаправленная. Многие консалтинговые компании по, не слишком понятным, причинам говорили о том, что предложения превысят спрос. Налицо явное лоббирование чьих-то интересов именно со стороны этих компаний. 

Спрос на недвижимость в последние годы был существенно завышен. Это обстоятельство привело к тому, что цены на жилье и офисные помещения начали неоправданно резко повышаться. Правительство стало нормативно регулировать цены, что принесло, в конечном итоге, свои плоды. Прежде всего, был повышен регистрационный сбор, также были предусмотрены ограничения на кредитование ипотеки. Рынок, таким образом, освободился от ненужного балласта.  

Спрос на недвижимость также начал сдерживаться благодаря повышению курса доллара по отношению не только к индийской и пакистанской рупиям, но и к дирхаме. Аналитики интернет издания Bayut также считают, что снижение цены на нефть в конечном итоге привело к стабилизации рынка недвижимости. Дело в том, что инвесторы из Саудовской Аравии, России и ЮАР стали меньше вкладывать денег в недвижимость, что привело к охлаждению рынка. Правда, существуют определенные районы Дубаи, где цены на недвижимость продолжают расти, здесь все прогнозы игнорируются. В основном это касается таких районов как Dubai Marina и Downtown Dubai, а также старых районов. Цены на недвижимость в них практически не изменились.