FAQ - Официальная информация

Оплата воды и электричества производится в муниципальную организацию Дубая DEWA. Оплата обслуживания – сервиса мест общественного пользования в районах проживания – производится на счет управляющей компании и зависит от вида приобретенного жилья.

Обычно инвестор получает вид на жительство сроком до трех лет с последующим продлением на общих основаниях. Действие визы охватывает супругов и несовершеннолетних детей. Право на работу при необходимости следует получить дополнительно непосредственно у работодателя.

Для дополнительной гарантии покупатель всегда может прибегнуть к услугам юристов. Полное оформление сделки через адвокатов обойдется в среднем в 3000-4000 долларов. За использование банковского счета юридической конторы, в случае если вы не желаете переводить деньги на счета риэлтора, придется отдать до 1000 долларов США. Приятной новостью для иностранных инвесторов станет то, что покупка недвижимости в ОАЭ не облагается какими-либо налогами.

Статья 11 Гражданского кодекса ОАЭ гласит, что «право наследования определяется законами страны, гражданином которой является умерший».

Подать документы на туристичечкую визу можно через 30 дней, после выезда из ОАЭ.Выезд из ОАЭ обязателен.

Благодарим за Ваш вопрос.

Ответить на него к сожалению не представляется возможным, так как зависит от многих факторов. Вы можете перейти по ссылке официального сайте RERA  и заполнить поля, калькулятор Вам выдаст точную сумму и процент, который Ваш арендатор имеет Вам право повысить. 

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, будем рады на них ответить.

С уважением, HouseDubai

Наличие квартиры в Дубаи не дает право на получение водительских прав. Сдать зкзамен на управление автомобилем  может только резидент ОАЭ. Сначала Вам  надо оформить и получить резидент визу, потом стандартная процедура обучения и сдачи экзамена.  Покупка машины невозможна без статуса резидента ОАЭ и наличия водительских прав. При наличии визы резидента, но без водительских прав есть варианты покупки машины. Сделайте запрос Info@housedubai.com Вам ответят.

Спонсорские Визы для семьи могут быть оформлены на следующих членов семьи:
1.       На супругу/супруга.

2.       На родителей пенсионного возраста, при удостоверении официального документа, что у них нет других детей, которые могли бы также выступать попечителями в других странах.

3.       На детей. Спонсором могут выступать родители сыновей не достигших 18 лет. Для дочерей возрастного ограничения нет, если она находится не в браке.
На спонсорские визы подает член семьи уже имеющий резидент визу. Присутствие членов семьи на территории ОАЭ, в момент оформления визы,  не обязательно. Более того, если  член семьи находится на турист визе в стране, для получения резидент визы ему необходимо будет вылететь из страны, либо заплатить дополнительные госпошлины в иммиграционную службу.  Присутствие на территории ОАЭ, будет необходимо после получения визы, для сдачи медицинских анализов, получения Emirates ID и получения печати резидент визы в паспорт.

Согласно арабскому законодательству иностранные граждане могут абсолютно свободно покупать любое жилье на территории ОАЭ.

Более подробно об этапах приобретения недвижимости в ОАЭ прочтите здесь: http://housedubai.com/buying-a-property

Каталог недвижимости: http://housedubai.com/residential

Процедура покупки недвижимости в Дубае также вполне проста. Для оформления права собственности нерезиденту необходим лишь паспорт, прочие вопросы возьмет на себя лицензированная компания HouseDubai.                     

Этот термин – перевод английского слова freeholdи заимствован из британской юридической системы. Это статус, присваиваемый объектам недвижимости, и фактически означающий право иностранного гражданина (не гражданина ОАЭ) на абсолютное и безвременное владение землей и всеми постройками, которые расположены на данном земельном участке. Собственник имеет право передавать недвижимость по наследству и передавать во владение другим субъектам на тех же условиях.

Не все районы Дубая имеют статус "фрихолд". В Дубае данный статус присвоен, например, районам Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, The Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Arabian Ranches, Jumeirah Village, Emirates Hills, The Springs, The Greensи многим другим. Всего в Дубае насчитывается 23 района и 45 земельных участков со статусом «freehold».

Любые условия по содержанию недвижимости необходимо обсуждать отдельно по каждому объекту. Дополнительно по выбранному Вами объекту недвижимости Вас бесплатно проконсультируют наши сотрудники. Купить недвижимость в Дубае значительно легче с помощью профессионалов.

В Дубае недвижимость полностью освобождена от налогообложения. Это значит, что владея недвижимостью и получая доход от нее, собственник не платит никакие налоги. Однако на владельца ложатся такие расходы на содержание недвижимости, как охрана здания, уборка территории и вывоз мусора, поддержание инфраструктуры, которые определяются либо ассоциацией собственников, либо управляющей компанией. В среднем содержание недвижимости обходится собственнику в -80 за кв. м. в год.

По каждому отдельному заинтересовавшему Вас проекту наши сотрудники с удовольствием Вас проконсультируют.

Как правило, опытные агенты досконально разбираются в рынке недвижимости региона (real estate Dubai), понимая кто, где, на какой срок и за сколько в данный момент хочет снять, сдать, продать или купить недвижимость в Дубае. Это значительно сокращает срок завершения сделки, и дает возможность найти максимально выгодное на данный момент предложение. Кроме того, пользуясь услугами надежного агентства недвижимости, Вы получаете полное юридическое сопровождение, а само агентство выступает гарантом чистоты сделки.

Выбирать агента нужно очень внимательно. Агентство недвижимости должно иметь лицензию с указанием разрешенного вида деятельности и быть зарегистрировано в реестре RERA-  Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая. Проверить официальный статус агентства недвижимости Вы можете самостоятельно на сайте правительства Дубая - http://www.dubailand.gov.ae.

Рынок недвижимости Дубая мультинационален. Покупатели, продавцы, арендодатели и арендаторы, обычно, являются иностранными гражданами. Где им искать друг друга в случае, если что-то пошло не так? Поэтому агентство недвижимости, имеющее зарегистрированный офис в Дубае, является серьезным гарантом сделки. Кроме этого, немаловажным фактором является требование законодательства о 100% владении такой компанией местными жителями - гражданами ОАЭ.
Действительно, в большинстве случаев агентство недвижимости выступает третьей стороной в сделке между продавцом и покупателем, гарантируя интересы обоих. Например, как правило, именно агентство принимает задаток от покупателя и удерживает его у себя до момента финальных расчетов и регистрации сделки. Для покупателя это гарантирует возврат задатка, если сделка не состоится по вине продавца. А продавец, в свою очередь, может рассчитывать на выплату суммы задатка в качестве компенсации, если сделка не состоится по вине покупателя.

Лицензия: HauseDubai RERA:-11705