FAQ - Краткосрочная аренда

Что бы точно и правильно ответить на ваш запрос, уточните пожалуйста:

1 Предполагаемый бюджет 

2 Близость к морю. В данном случае есть всего три района с разной близостью и доступностью к морю.

Пальма, Дубай Марина, JBR

3 Более точные даты приезда и отъезда. Оказывает влияние на формирование стоимости проживания.

                                                                                           Дмитрий 971 55 887 05 86

Обозначьте ценовую политику или предпочитаемый район проживания для более точного поиска недвижимости.Нужны даты приезда - отъезда. Стоимость разная в зависимости от сезона. Полный список недвижимости для ареды апартаментов: http://housedubai.com/short-term-rent

Добрый день,

Полностью план на май еще не утвержден, примерно цена будет 2651$ за этот период.

Посмотреть квартиры можно здесь:

http://housedubai.com/real-estate/fairmont-residence-14

Добрый день, Комиссии не будет та цена которая указана на сайте при выборе даты бронирования. Ваша комиссия на ваше усмотрение, сколько клиент заплатить вам. Можно вашу комиссию не обозначать отдельно, а включить в цену аренды. Мы её вам вернем на указанный счет. На самом деле вариантов много, любой обсуждается. Сейчас сложно ответить однозначно не зная выбора клиента, даты заезда и формы оплаты.

Здесь можно посмотреть даты и цены для аренды апартаментов в Дубаи:  http://housedubai.com/shortterm_rental

Дмитрий +971 55 887 05 86

По запросу. Львы, медведи и прочая негабаритная живность запрещена.

Заполнив форму и сделав предоплату или полную оплату, в зависимости от даты заезда.

Более подробно с правилами заезда можно ознакомиться здесь: Краткосрочная аренда: бронирование в 5 шагов

Ознакомиться с вариантами апартаментов и сделать выбор: Краткосрочная аренда

Заезд после 15:00, выезд до 12:00.

В случае если недвижимость не занята предыдущим гостем, мы можем предложить раннее заселение до 9:00 утра в день прибытия. Возможность раннего заезда открывается не ранее, чем за 24 часа до даты бронирования. Если такая возможность возникает, то предлагается заселение ранее 15:00 при оплате 40% от суточной стоимости апартаментов. 

 

 

 

Приобретая любую недвижимость, Вы можете сдавать её в аренду не зависимо от её стоимости.  Мы рекоммендуем рассматривать прибрежные районы, так как они пользуются большей популярностью среди арендаторов. В частности район Дубай Марина. Если Вы приобретете односпальные апартаменты к примеру в здании Marina Pinnacle, стоимостью 1 100 000 AED, годовая сдача в аренду составит 90 000 AED, дополнительные расходы составит ежегодное обсуживание, порядка 15 000 AED. Т.е. чистая прибыль составит +/- 20 000 USD в год.

 

Если говорить о средних рыночных показателях текущей доходности вложений в недвижимость, то для жилья в Дубае на сегодня показатель чистого рентного дохода (то есть дохода за вычетом расходов на обслуживание недвижимости) составляет в среднем 5-10% годовых. Разброс доходности обусловлен различиями в типе и категории недвижимости, ее местоположении и стоимости обслуживания. При этом более дорогая эксклюзивная недвижимость, как правило, дает меньшую отдачу в виде рентного дохода, чем массовое жилье в доступных проектах. Самые лучшие показатели получаются по краткосрочной аренде или так называемый Short term Rent .Short term Rent – это краткосрочная аренда недвижимости (квартиры, апартаменты, виллы) на срок не более одного месяца.На сегодняшний день короткая аренда бьет все возможные рекорды в Дубаи.Доход собственников от краткосрочной аренды и рентабельность данной недвижимости , при учете роста цены за объект на рынке недвижимости,может составить до 30% годовых. 

Что касается рынка офисной недвижимости, то на сегодняшний день такие инвестиции являются менее привлекательными с точки зрения доходов от сдачи в аренду, чем приобретение жилья. Сдача в аренду торговых площадей (сюда относятся не только магазины, но и сервисные пункты, кафе, рестораны и т.п.) потенциально способна приносить более высокий доход (до 15%), однако, это зависит как от параметров самого объекта недвижимости, так и от внешних по отношению к нему факторов.

Да возможно, мы принимаем объявления на продажу и аренду недвижимости.
Пожалуйста отправьте нам фотографии Вашей квартиры,ксерокопии документов и контакты для обратной связи.
Если у вас нет фотографий наш штатный фотограф сделает для вас профессиональное портфолио.
Можете заполнить форму на оценку недвижимости на нашем сайте.
После получения всей необходимой информации мы обязательно опубликуем Ваше объявление.

Благодарим Вас за проявленный интерес к нашей недвижимости.

По вопросу аренды 3 bedroom апартаментов на Пальме можем Вам предложить:

Название здания: Fairmont Residence

Кол-во комнат: 3 Bdr

Площадь: 1887 sq.f

Вид из окон: море

Стоимость: 42 000 AED в месяц

В стоимость включены коммунальные услуги и интернет. Фотографии квартиры высылаем в приложенных файлах.

Что касается приобретения апартаментов, пожалуйста уточните сколько Вам необходимо комнат и ваш бюджет? Список актуальной недвижимости пожалуйста просмотрите на нашем сайте в разделе Продажа Недвижимости, и сообщите, какие из вариантов могли бы Вас заинтересовать больше, чтобы мы могли подготовить дополнительные похожие варианты.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, будем искренне рады на них ответить.

Согласно действующему законодательству Дубая, доход от недвижимого имущества не облагается налогом. Закон № 26 от 2007 года регулирует отношения арендодателя и арендатора.

Вы можете самостоятельно изучить закон, найти арендатора и решать все возникающие вопросы на протяжении всего срока аренды, если неплохо будете ориентироваться в вопросе. Если Вы не хотите тратить время и силы на изучение тонкостей, все хлопоты стоит передать опытной управляющей компании, которая и возьмет на себя все юридические аспекты вопроса.

Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по вопросам управления недвижимостью в Дубае. В зону нашей деятельности также входит краткосрочная аренда в Дубае.

Рынок недвижимости Дубая мультинационален. Покупатели, продавцы, арендодатели и арендаторы, обычно, являются иностранными гражданами. Где им искать друг друга в случае, если что-то пошло не так? Поэтому агентство недвижимости, имеющее зарегистрированный офис в Дубае, является серьезным гарантом сделки. Кроме этого, немаловажным фактором является требование законодательства о 100% владении такой компанией местными жителями - гражданами ОАЭ.
Действительно, в большинстве случаев агентство недвижимости выступает третьей стороной в сделке между продавцом и покупателем, гарантируя интересы обоих. Например, как правило, именно агентство принимает задаток от покупателя и удерживает его у себя до момента финальных расчетов и регистрации сделки. Для покупателя это гарантирует возврат задатка, если сделка не состоится по вине продавца. А продавец, в свою очередь, может рассчитывать на выплату суммы задатка в качестве компенсации, если сделка не состоится по вине покупателя.

Лицензия: HauseDubai RERA:-11705