Продаётся однокомнатная квартира в Royal Oceanic

Тип: 
Квартира
Площадь: 
765
Спален: 
1
Мест для парковки: 
1
Ванных комнат: 
1.5
Цена: 
1 420 000
ID: 
Sale 612
switch: 

В Royal Oceanic выставлена на продажу квартира для тех, кто хочет жить в одном из самых престижных районов Дубая. Просто оцените:

  1. Яхт-клуб и крупнейшая в мире яхтенная пристань - в 100 метрах от дома
  2. Променад Dubai Marina – в 150 метрах
  3. В соседних зданиях — французское консульство в Дубае, отели Ritz-Carlton и Le Royal Meridien
  4. Из окон квартиры открывается вид на залив в Дубай Марина

Квартира находится в спокойном фешенебельном месте вдали от шумных улиц, и автомобильных дорог, идеально подходит для комфортного проживания семейной пары. Она же очень востребована у арендаторов, что делает её приобретение выгодной инвестицией: если сдавать её в аренду, с учётом цен в этом районе её доходность составит около 7-8% годовых, в то же время сама по себе квартира будет дорожать в будущем.

Планировка и интерьер

Квартира находится на 6-м этаже 35-этажного здания Royal Oceanic. Площадь её — 70,95 кв. м., в планировку входят:

  • Объединённая гостиная и столовая. Зонирование помещения осуществляется с помощью мебели и многоуровневых потолков;
  • Просторная спальня со встроенным объёмным гардеробом;
  • Ванная комната с мраморной столешницей, в которую вмонтирована раковина;
  • Балкон на всю ширину квартиры. С него которого открывается вид на залив Marina, а прямо под ним находится зона отдыха комплекса с бассейнами и шезлонгами.

Помещение полностью меблировано, на кухне установлена новая техника Bosch. Всё оборудование, включая сантехнику, находится в идеальном рабочем состоянии, новым хозяевам не придётся ничего докупать, менять или ремонтировать.

Из гостиной предусмотрен выход на балкон, в спальне на него же выходят высокие панорамные окна, обеспечивающие хорошую освещенность помещений.

 

Услуги комплекса

В Royal Oceanic для владельцев квартиры будут доступны все удобства апарт-комплекса:

  1. Сауна, джакузи, СПА-салон, тренажерный зал, бассейны с подогревом воды;
  2. Игровая зона для детей в здании комплекса и игровая площадка в парковой зоне на свежем воздухе;
  3. Доступ на пляж в 400 метрах от комплекса, для выхода на него не нужно переходить дороги;
  4. Барбекю;
  5. Место на охраняемой парковке;
  6. Конференц-зал на первом этаже;
  7. Круглосуточное дежурство консьержа и охранника;
  8. Услуги службы клининга и вывоза мусора.

При этом служба комплекса может обеспечивать уборку помещения, либо владельцы могут проводить её своими силами или нанимать сторонних подрядчиков.

Инфраструктура района

Royal Oceanic

Royal Oceanic отлично подходит и для тех, кто работает в Дубае, и для тех, кто приезжает сюда отдыхать. Дорога до центральной автомагистрали Дубая занимает 5-6 минут на автомобиле, до делового центра города можно добраться за 15-20 минут. Пешком за 15 минут можно дойти до трамвайной остановки или за 10 минут — до парома.

В пешей доступности расположены различные кафе, рестораны, пляж, ночные клубы, бутики, променад и яхтенная пристань. 

Также недалеко от комплекса находятся:

  1. Школа — в 650 метрах;
  2. Детский сад — в полутора километрах;
  3. Dubai Marina Mall – в 860 метрах;
  4. Top Medical Center – через дорогу;
  5. Стоматологическая клиника — в 300 метрах.

В то же время комплекс отделен от автомагистралей и деловой части Dubai Marina заливом с яхтенной стоянкой, поэтому здесь всегда царит тишина и покой, машин здесь мало и они ездят не быстро, чистый морской воздух не загрязнен выхлопными газами. По большому счёту, это одно из лучших мест для жизни в Дубае.

На продажу выставлена однокомнатная квартира практически в одном из самых престижных районов Дубая — в Dubai Marina, в апарт-комплексе Royal Oceanic. Район отделен от автомагистралей и бизнес-зон заливом, рядом располагаются набережная, яхт-клуб, рестораны, бутики и пляж, дорога в деловой центр Дубая занимает не более 20 минут.

Сколько стоит квартира?

Цена квартиры — AED 1420000, уместен разумный торг. Это — средняя стоимость для жилья в комплексе. Для сравнения, двухкомнатные квартиры здесь продаются уже по цене от AED 1750000 без мебели. Учитывайте, что цены на жилье здесь постоянно растут. 

С одной стороны это значит, что цена конкретно этой квартиры может вырасти в ближайшее время, с другой стороны такая квартира представляет собой постоянно дорожающий актив. Вполне возможно, что через год-полтора после покупки она будет стоить на 10-15% дороже.

Если приобретать квартиру с целью сдавать её в аренду, можно рассчитывать на доход в 7-8% годовых даже без учета повышения стоимости её. Средние цены на аренду однокомнатных квартиры в Dubai Marina сегодня — AED 90-105 000 в год, конкретно эту квартиру с полным комплектом мебели можно сдать дороже. 

Что требуется для покупки и насколько сложно провести сделку?

Купить эту квартиру просто. От покупателя для этого требуется лишь предоставить паспорт и вовремя перевести средства на счёт продавца. Все заботы по проведению сделки и оформлению документов при покупке берет на себя агентство HouseDubai, в дальнейшем при необходимости его же специалисты могут оказать помощь в поиске арендаторов и обеспечат владельцу максимальный и постоянный доход от аренды. 

Сама покупка абсолютно безопасна, а покупатель полностью защищен действующими законами Дубая, регулирующими операции с недвижимостью.

Инфраструктура квартиры: 
Балкон/терраса
Бассейн
Подземная парковка
Кондиционер
Оборудованная кухня
Меблирована
Тренажерный зал
Высокий этаж
Низкий этаж
Средний этаж
Частный бассейн
Вид на сад
Вид на море/воду
Вид во двор
Консьерж
Инфраструктура здания и района: 
Детский сад
Детская площадка
Парк
Метро
Общ. транспорт
Ресторан
Торговый центр
Теннисный корт
Карта: 

Комментарии