Закон № 7 от 1997 года. О сборах за регистрацию земельного участка

Закон № 7 от 1997 года. О сборах за регистрацию земельного участка
 

 

Я, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Издаю следующий закон:

Статья 1

Настоящий закон называется «Закон о сборах за регистрацию земельного участка» от 1997 года и вступает в силу с даты публикации в официальной газете.

Статья 2

Следующие слова и выражения имеют указанное значение, если иное не следует из контекста: Правитель: Его Высочество Правитель Дубая

Департамент: Департамент земельных ресурсов

Сборы: Сборы за подачу заявления на регистрацию земельного участка

Земля или недвижимое имущество: Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, закрепленные на земле

Операции по регистрации земельного участка: Любые операции, которые регистрируются в Земельном департаменте, включая продажу, дарение, передачу по наследству, согласованный отказ от прав наследования или альтернативную выплата доли наследника (Takharuj), завещания, раздел имущества между владельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу, создание благотворительных фондов и объединенных фондов наследников.

Статья 3

В приложении к настоящему закону перечислены сборы, взимаемые за оформление операций по регистрации земельного участка Департаментом.

Статья 4

(a) При регистрации продажи покупатель и продавец обязаны оплатить сбор в размере 1.5% и 0.5% соответственно от цены продажи. (b) При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma) каждый из владельцев обязан оплатить сбор равный их доле перед началом раздела. (c) Сборы за регистрацию согласованного отказа от прав наследования или альтернативной выплаты доли наследника (Takharuj), дарений и пожертвований, завещаний, ипотечного залога, переуступки долга выплачиваются правополучателем, получателем дара, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно. (d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c выплачиваются заявителем или бенефициаром сделки.

Статья 5

Если генеральный директор Департамента устанавливает, что стоимость, указанная сторонами сделки, ниже действительной стоимости недвижимого имущества, он должен поручить установление стоимости имущества комитету из 5 членов, назначенных главой Департамента, и сбор устанавливается на основании оценки комитета.

 

Статья 6

Наследник имеет право зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после регистрации своих долей другими наследниками. В отношении этих долей не должны осуществляться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.

Статья 7

Кредитор наследника может сделать запрос в Департамент о регистрации доли его должника в наследстве с целью установления законных наследников после уплаты требуемых сборов и регистрации долей прочих наследников. До тех пор, пока не уплачены сборы за доли,  никакие операции не должны проводиться в отношении этих долей.

 

Статья 8

При Операциях по регистрации земельного участка любая часть дирхама будет считаться целым дирхамом.

Статья 9

От уплаты перечисленных в приложении к настоящему Закону сборов освобождаются:

1.

a) Правительство Дубая

b) Благотворительные организации

c) Благотворительные фонды

d) Недвижимость, находящаяся в собственности Муниципалитета Дубая или любого другого местного органа власти и использующаяся для общественных целей.

2.

a) Регистрация недвижимости, подаренной правительством или купленной в соответствии с законом о финансировании индивидуального жилья, освобождается от уплаты сбора за пожертвование или за продажу.

b) Регистрация недвижимости, заложенной в рамках программы финансирования индивидуального жилья, Совета Эмаара (Emaar Council), а так же при передаче и освобождении от обязательств по ипотечному залогу,  освобождается от уплаты сбора за регистрацию ипотечного залога.

Статья 10

Правитель может освободить от сбора при регистрации земельного участка.

Статья 11

Все законы, постановления, предписания и инструкции, а также элементы законов, постановлений, предписаний и инструкций, не соответствующие настоящему Закону, теряют силу в части несоответствия.

Статья 12

Закон должен быть опубликован в Правительственном бюллетене.

Мухаммед бен Рашид Аль Мактум
Правитель Дубая

Издан в Дубае 23 апреля 1997 года

Приложение:

Операция

Сбор

Продажа

1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости

Дарение

0.125% от стоимости передаваемой в дар собственности

Передача по наследству

1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 настоящего закона

Согласованный отказ от прав наследования или альтернативная выплата доли наследника (Takharuj)

Не взимается, если передаваемая доля не превышает 5 млн дирхам, если сумма превышена, сбор равен  0.25% от передаваемой доли

Завещание

0.125 % от стоимости передаваемой по наследству недвижимости

Ипотека

0.25% от суммы долга

Передача ипотечного залога

0.25% от суммы передаваемого долга

Освобождение от обязательств по ипотечному залогу

0.25% от суммы передаваемого долга

Продление платёжного периода

Вне зависимости от суммы долга, в соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам

Раздел между совладельцами

0.25 % от стоимости разделяемой собственности

Определение преемника

0.1 % оценочной стоимости

Пожертвование

Максимальное пожертвование до 1,000 дирхам

Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного

800 дирхам

Выдача плана/карты

100 дирхам

Оценка стоимости недвижимости

Не взимается


Официальный документ опубликован на сайте RERA.